房价高不可攀 美国房屋拥有率创新低


洛杉矶讯 艾芮编译

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房价飞涨,购房成为很多人难以企及的梦(网络图)

由于房价居高不下,买房成了许多租房者遥不可及的梦想,美国人口普查局的最新数据显示,2016年第二季度美国房屋拥有率为62.9%,降到了1965年以来的最低水平。

房屋拥有率在2004年6月达到历史最高水平69.2%,但最近一年来持续下降,主要原因是信贷紧缩,很多人不得不更切实际地选择租房。虽然目前利率较低,并且就业市场形势喜人,但房源有限,加上房价飞涨,首次购房者一直在苦苦寻觅适合的物业。根据本周发布的标准普尔房价指数,5月全美平均房价比去年同期上升了5.2%。

富国银行高级经济分析师维特纳(Mark Vitner)指出,目前影响购房的最主要原因就是承受能力,房价上升的速度远高于收入提高的速度,这使得购房者难以攒下足够的头款。

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数据采集机构Trulia首席经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)表示,造成房屋拥有率下降的另一个原因是,很多年轻人离开父母,选择租房居住。不过他也指出,去年同期房屋拥有率为63.4%,数据采集允许0.5%的误差,因此虽然房屋拥有率达到了历史最低,但并一定是坏的预兆。上市房屋库存较低和可负担能力是阻碍买房者的主要原因。

2016年第二季度美国18至34岁人群房屋拥有率为34.1%,比去年34.8%有小幅下降。

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