2022 利率调涨 美国房价走势如何?


【美国新闻速递】记者肖博 综合编译

新冠大流行导致房价不断上涨,更多的买家在越来越贵的住房市场上争夺自己心仪的住房。随着房产抵押贷款利率伴随着美联储加息预期而不断上涨,更多贷款买房者都抓紧加息前的最后时间,加紧步伐购置或投资房产。

居住在洛杉矶的房产经纪人王女士表示,“目前洛杉矶的房产市场仍然是一房难求,随着美联储上调利率的预期越来越高,利率上涨的预期也让更多的人加入了抢房大战,导致房地产市场开年涨势喜人。新房供不应求二手房惜售的心态也加剧房地产的竞争,使得一套房子能有几十个Offer,现金买家更容易抢到优质好房。尽管美联储预计今年多次加息,房屋的贷款利率也将随之上涨,但仍难抑制房价的热销。同时,新房很难在短期内弥补市场的需求,预计房价2022年仍将上涨。”

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不过,价格等因素将对部分购房者带来影响。数据显示,仅四分之一的购房者认为目前是买房好时机,创下了历史新低。另一方面,69%的人认为现在是卖出的好时机。

据房利美(Fannie Mae)等月度调查显示,1月份的购房信心降至2020年5月大流行开始以来的最低水平。随着利率的上涨,负担能力变得更加沉重。

1 月 1 日至 1 月 24 日对1,000人做出的调查发现,大部分年轻人担心在未来 12 个月内失去工作,与此前的调查相比,该数据升至 10 个月以来的最高水平。

据报道,对于那些曾经梦想在 30 岁时买房的人来说,悲观情绪正在上升。他们还认为,今年的租金价格也将上涨到创纪录的高水平,大部分工薪阶层终日忙忙碌碌工作只能勉强支付账单,已经无法承受高物价、高房价或高房租。

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