撰稿：杰夫·普朗/洛杉矶郡估值官（Jeff Prang/Los Angeles County Assessor）
估值官提醒：有一个非常重要但是经常被业主忽视截止日期：商业财产声明报表(Business Property Statements)。最后期限就要到了！
我的办公室每年都会向大多数商业、工业和专业公司邮寄商业财产报表，该报表为确定商业设备和相关固定装置的财产税评估提供了依据。
拥有总成本为 100,000 美元或以上的个人财产的企业必须在每年 4 月 1 日前提交一份商业财产声明。这是州法律要求的日期，您依然可以被宽限在 5 月 7 日之前提交申请。在这日期之后，将被处以 10% 的罚款。商业库存免税。
一般来说，个人财产总额低于 100,000 美元的企业不需要每年提交商业财产声明。相反，可以根据最初的商业财产声明文件或通过现场评估来确定价值。该值数可能会通过随后的年度现场评估进行调整。请注意，如果我的办公室向您邮寄表格，无论个人财产的数量如何，法律都要求您回复这一表格。
商业个人财产通常是企业拥有或租赁的所有财产，不动产和库存物品除外。
商业个人财产包括但不限于：
机械
电脑
办公设备（例如传真机、复印机）
电话
家具（例如桌子、椅子、书柜）
补给品
重要的是要记住，自 1 月 1 日起每年对商业个人财产进行估值。如果您在那一天从事商业活动或拥有个人财产并且拥有所需数量的财产，即使评估员没有邮寄一份报表，您也需要提交。商业财产声明是私人文件，由我的办公室保密。
话虽如此，我知道这对许多企业来说是非常困难的一年，我邀请您向我提供有关您的业务设备的信息，以便可能有所缓解。 COVID-19 大流行限制对许多商业资产的价值产生了负面影响，例如健身房、酒店和电影院，而其他资产的影响不大。将考虑在 1 月 1 日运营但遗憾地不得不关闭的企业。毫无疑问，我打算对这些减少采取积极主动的态度。例如，我们办公室去年主动减少了全县约 47,000 家企业的商业个人财产。
财产税基于您财产的评估价值。我还认为重要的是要注意，我们征收财产税的真正原因是支持向我们所有人提供的重要公共服务，包括执法、消防、教育、公园和娱乐以及道路。
财产税账单显示土地和改善价值。改进包括土地上所有可评估的建筑物和结构。一般而言，教育、慈善、宗教或政府组织拥有和使用的财产可能免征某些财产税。您也可能有资格获得某些豁免。
商业个人财产表格的官方名称是 571-L，正如我所提到的，它必须在 5 月 7 日之前提交以避免受到处罚。但是，今年 5 月 7 日是周末，因此截止日期实际上是 5 月 9 日。
要在线提交表格或只是想了解更多信息，请访问： https://assessor.lacounty.gov/businessowners/business-prop-statement-归档。
最后，如果您想通过电话联系我们，请拨打免费电话 (213) 974-3211 或 (888) 807-2111。
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