洛杉矶讯——据洛杉矶县估值官办公室的消息，在强劲的房地产市场的推动下，洛杉矶县估值官普朗（ Jeffrey Prang） 宣布 ，洛杉矶县房地产价值接近 1.9 万亿美元，5 月 15 日对 2022 年评估名册的预测将比去年增加 6%，新增金额将超过 1000 亿美元。有史以来第一次。
5 月的预测是在 6 月 30 日结束后将出现在评估名册上的预期总数。该预测为城市和其他城市提供了规划城市预算和公共服务资金的蓝图。 6 月 30 日之后发布的评估名册是该县所有应税财产在该特定年份的清单，因此可以深入了解房地产市场以及整个当地经济的健康状况和挑战。
普朗表示，“过去两年的大流行给经济的许多领域造成了巨大困难，但房地产市场却没有。低利率、通货膨胀和高需求继续将房屋价值推高至新高。例如，该县的房价中位数在 2021 年 9 月达到了 886,000 美元的新纪录。”
1.86 万亿美元的总净值转化为超过 180 亿美元的财产税，用于公共教育、急救人员和医疗保健等重要公共服务工人，以及其他县服务。这一预测还表明经济将连续第 12 年增长。评估基于 2022 年 1 月 1 日的财产价值。
“预计单户住宅市场的增长将使转移评估创纪录地增加，”他说， “预计转移将增加超过 680 亿美元，超过 2006 年 650 亿美元的纪录。预计这将使注册房地产的总净值达到 1.83 万亿美元，增长 6%。”
相比之下，2021 年的评估名册比上一年增长了 3.7%，将当年的数字推高至 1.76 万亿美元。
通货膨胀调整也是滚动增长的最重要因素之一。今年，加州消费者物价指数趋势超过了第 13 号提案允许的全部 2%。预计该部分将为 2022 年的评估名册增加约 340 亿美元。
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