房市正在减速，而不是贬值
没有什么是一成不变的。 直觉上我们都知道这一点，但是当事情确实发生变化或转变时，我们常常会忘记并感到震惊或担忧。 在经济上，情况正在放缓，可能会出现衰退。 我们也在经历房地产市场的调整。 它不再是一年前的超级热门市场。 利率上升了……然后又上升了一些。 库存绝不是丰富的，但现在比几个月前有更多的可用空间。
那么，这到底是什么意思呢？ 这意味着房价并没有像我们在过去 12 个月中看到的那样加速上涨。 然而，房价下跌并不意味着房价正在贬值，远非如此。 他们只是慢慢地回到了大流行前时期的水平……就价值而言，这仍然是一个非常健康的市场。
这是关于供求关系……以及更高的利率。
在过去的 12-18 个月里，全国各地的房屋供应不足，不仅仅是在大洛杉矶地区。 并且已经可用的房屋的价格通常越来越高。 许多潜在的购房者，尤其是首次购房者，都被吓跑了，不得不思考这个问题：“我们能找到自己喜欢的负担得起的房子吗？” 由于目前利率处于顶峰，经济不确定，升值的房屋价值开始回落——它们仍然高于正常水平，请注意，但它为买家提供了相当长一段时间以来没有的更多选择 . 这种趋势看起来会进一步改善，因为如果出现经济衰退，抵押贷款利率可能会下降。
我们能期待什么？
更多变化！！ 实际上，这可能是件好事。 我们开始看到库存增加，这当然是受欢迎的。 由于目前抵押贷款利率如此之高，在许多情况下，卖家将不得不降低其“远高于平均水平”的价格。 别误会，买家还是比卖家多，所以后者还是有优势的。 但房价与高销售价格之间的差异正显示出正常化的迹象，即使只是逐渐恢复。 这意味着未来几个月的竞争可能会减少。 应该鼓励在过去一年中被劝阻的潜在买家——认为他们会出价或被抢购一空。 市场对买家来说仍然充满挑战，但肯定不是不可能的。 但是，即使在不确定的经济环境中，一线希望也始终是可喜的变化。
（来源：Compass /Beverly Hills 本资料仅为市场观察，不构成任何买卖建议。）
