洛杉矶 – 洛杉矶郡值官估普朗( Jeff Prang )对 2022 年评估名册进行了认证:2022 年洛杉矶郡房地产价值 1.89 万亿美元,这反映了经济连续第 12 年的增长,全郡所有应税财产的评估值都在增加。
2022 年评估名册(The 2022 Assessment Roll)的总净值比上一年增长了创纪录的 1220 亿美元(或 6.95%),达到 1.89 万亿美元。公共教育、基础设施、急救人员、医疗工作者以及其他服务等重要公共服务的总净值转化为近 190 亿美元的财产税。
“我很高兴地报告,洛杉矶郡评估的房产价值增长了 6.95%,这表明我们正在慢慢摆脱过去两年一直伴随我们的大流行病的影响,”普朗说,“尽管房地产市场显示出迹象现在趋于平稳,在低利率、通货膨胀和新冠大流行期间的高需求下,它一直很强劲。”
The 2022 Assessment Roll 是洛郡所有应纳税财产的清单,因此可以提供一些关于房地产市场健康状况的见解。评估基于截至 2022 年 1 月 1 日留置权日期的财产价值。
2022 年评估名册总价值中,房地产销售为其增加了 696 亿美元; 13 号提案规定的 CPI 调整达到了 2% 的全部潜力,增加了 342 亿美元;新建筑增加了 63 亿美元。
“正如我在发布 5 月预测时所说的那样,单户住宅市场的增长势必会产生创纪录的转移评估增长,而且确实如此,增加了 696 亿美元,”普朗说, “然而,挥之不去的经济困境、对 COVID-19 变体的持续担忧以及不断变化的商业趋势给洛郡带来了许多挑战。然而,与往常一样,我们齐心协力,及时制作了全面、准确和公平的评估名册。”
他还提醒居民,增长并不意味着业主的年度房产税账单将相应增加。大多数业主只会看到第 13 号提案规定的 2% 的调整。
2022年评估名册包括25895.21亿个房地产地块和商业评估,其中包括188.9万套单户住宅、25万套公寓大楼、24.8万个商业和工业物业以及超过16.5万个商业物业评估。
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