民权组织集会支持ULA 提案: 组建纠察队 监督加州房地产利益集团

洛杉矶讯——支持 ULA 提案的 230 个组织联盟的成员,对加州房地产经纪人协会进行纠察,要求他们和其他房地产利益集团停止资助反对该提案,该提案出现在 11 月 8 日的投票中,选民将就是否同意组建房地产纠察机构及相关内容进行决择。

支持ULA提案的组织表示,房地产企业利益相关方,为阻止 Measure ULA 投入了超过 660 万美元。他们的主要论点是不准确且不诚实地宣布ULA资金来源为“财产税”,而实际上它的资金来自对 500 万美元及以上房地产销售的一次性转让税。

Mike Bonin

“这可能是洛杉矶选民为结束无家可归、防止无家可归和保护现有经济适用房所能做的最重要的事情,”洛杉矶市议员迈克博宁(Mike Bonin)说。 “这是一项明智的措施,可以为人们提供快速建造经济适用房的工具,并为老年人和残障人士提供服务,所有这些都收取低于房地产经纪人收入的房产销售费用。”

反对 Measure ULA 的运动由以下机构资助:

…加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors),本月早些时候为反对经济适用房的历史道歉,并专门拨款资助黑人和布朗社区的结束成本援助——同时投入数十万美元继续反对 ULA,将在 10 年内建造 26,000 套保障性住房,并提供至少 70 倍于CAR援助的首付援助。

… Westfield Properties 已出资 500,000 美元,是国际企业集团 Uniball-Rodamco-Westfield 的一个部门,该公司已宣布打算在未来几年出售其位于洛杉矶的物业。使用报告的 363 美元/平方英尺。 Measure ULA 研究人员估计,其圣安妮塔购物中心的销售价格将产生 6900 万美元的总和,这可能会产生数千套经济适用房。

…加州商业圆桌会议问题 PAC,它已向反对 ULA 投入了近 400 万美元。该 PAC 获得了 Douglas Emmett 的大笔资金,Douglas Emmett 是一家遵守消防安全法规的公司业主;开发商和特朗普筹款人杰弗里·帕尔默(Geoffrey Palmer)起诉洛杉矶市以逃避经济适用房的要求;以及私募股权和住宅业主黑石,反驱逐地图项目已确定其在洛杉矶市拥有近 900 个单户出租单元,其中大部分位于南洛杉矶。 Measure ULA 将为这些弱势租户提供租户保护。黑石以将止赎房屋转换为出租物业、骚扰租户和哄抬租金而著称。它的做法在联合国的一份报告中受到了详尽的批评。

…New Majority PAC,一个专门帮助选举 Mitch McConnell 并从 Kilroy Realty 获得大量资金的共和党 PAC。

“这个不可能的谎言是对洛杉矶选民的不尊重,”支持 Measure ULA 的社区组织 MOVE-LA 主席丹尼尔·塔博尔说。 “我们需要 ULA。以 500 万美元出售房产的人可以负担 4% 的转让税,以 1000 万美元出售房产的人可以负担 5.5% 的转让税。现在让我们为经济适用房、租户服务和无家可归者服务提供资金。”

该活动由大烟草巨头菲利普莫里斯(现为奥驰亚)的前首席说客指导。

洛杉矶新经济联盟 (LAANE) 执行董事罗克萨娜·泰南 (Roxana Tynan) 表示:“让洛杉矶工作的人们再也负担不起住在这里——这在经济上是不可持续的,而且是不对的。” “我们需要通过 ULA 措施,以确保我们的工人有能力在他们工作的城市生活。”

这种反对来自无家可归和住房危机达到灾难性水平,尤其是在老年人中。 55 岁或以上的成年人是洛杉矶县无家可归者中增长最快的人群。老年人占该县无住房人口的近四分之一。根据最新的 LAHSA 时间点统计,70-79 岁人群中的无家可归者增加了惊人的 49%。

Measure ULA 提供的工具可以通过直接现金支付、购买和建造新的网络来帮助扭转这种模式,负担得起的单位,以及增加的租户服务。

总的来说,Measure ULA 估计每年通过对超过 500 万美元的房产销售征收的房地产转让税筹集约 9 亿美元,这些资金可用于直接向低收入老年人提供租金援助,为过渡性住房购买酒店,为受到驱逐威胁的租户提供法律援助。这将影响洛杉矶市大约 4% 的年销售额。

ULA 将:

● 投资创新解决方案,以比以前尝试过的更快、更低的成本创造住房

● 为有无家可归风险的低收入老年人和残疾人提供收入援助,并为有可能失去家园的租房者提供法律援助和外展服务——每年帮助 475,000 名洛杉矶人

● 立即为 69,000 名无家可归或面临无家可归风险的人(前十年)购买现有并建造新的经济适用房

● 利用 500 万美元或以上的房地产交易,只有百万富翁和亿万富翁才能支付

它还包括洛杉矶市历史上最强大的公民监督和透明度;该基金将由一个公民委员会监督,该委员会在住房和无家可归者方面具有特定的专业知识和生活经验,并由监察长领导的带薪工作人员提供支持。

MOVE-LA 的 Eli Lipmen 说:“衡量 ULA 是一代人创造经济适用房和防止更多无家可归者的最佳机会,你只需要看看反对派资助者就知道他们为什么要阻止它。”

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