洛杉矶房地产价值接近 2 万亿美元 尽管经济动荡，但可增长 5%
加利福尼亚州洛杉矶——在经历了房地产市场动荡的一年之后，洛杉矶郡估值官普朗（ Jeff Prang ）宣布了 5 月 15 日对 2023 年评估名单的预测。 他向监事会报告说，应税财产价值预计将比 2022 年增长约 5%，标志着连续增长 13 年。
5 月份预测了 7 月初结束的年度评估卷的预期增长率。 该预测是地方政府的重要工具，因为他们根据对财产税收入的预期编制年度预算。 年度评估卷是该县所有应税财产的清单，可以提供对房地产市场和当地经济状况的洞察力。
要访问 2023 年预测，请访问 https://assessor.lacounty.gov/news-information/assessmentroll
“随着地方和国家经济对包括 COVID 在内的各种因素做出反应，这几年充满挑战。 但我们的分析表明房地产价值连续第 13 年增长。 这对财产所有者和地方政府来说是个好消息，它们依赖财产税来支付重要的公共服务，” 普朗说。“ 然而，2022 年的房地产市场开局比结束时更强劲，低迷的市场可能会持续到今年。”
尽管自 2021 年以来房地产市场明显降温，但房屋销售价格中位数 (MSP) 在一年中的大部分时间里都保持强劲，创下超过 900,000 美元的历史新高。 预计到 2022 年前两个季度，单户住宅市场的强劲势头将使转让评估显着增加。 财产转让预计将为评估名单增加超过 630 亿美元。
第 13 号提案规定的通货膨胀调整是促成评估的第二重要因素，增加了法律允许的最高 2%，并导致 2023 年评估增加 370 亿美元。估值官还预计新建筑将适度增加 52 亿美元，而价值下降的减少将从 Assessment Roll 中移除超过 20 亿美元。
近 2 万亿美元的估计总净值转化为约 200 亿美元的财产税，用于重要的公共服务，如公共教育、急救人员和医疗保健工作者，以及其他郡县服务。 （评估基于 2023 年 1 月 1 日的财产价值。）
