美国这10个州是炒房客的天堂


这10个州是炒房客的天堂 拥有20%的投资回报率和极高的销售率

【新闻速递】综合报道

房屋翻新对于炒房客是门技术活,尤其是寻找到理想的地区,赚取可观的回报。据最新数据显示,美国某些地区正成为炒房客的热门地点。

根据Highland Cabinetry的一项研究,由于翻新成本低、销售率高以及投资回报率达到20%,亚利桑那州被评为房地产投资者寻求在火热的房地产市场中,寻求利润最大化的首选州。

Highland Cabinetry 的发言人表示, 选择最佳州基于个人偏好。重要的是要认识到,平均销售价格取决于炒房客的投资。这意味着较低的翻新价格对购房者和卖房者都是有利的。

房屋翻新最具优势的前10个州:

  1. 亚利桑那州
  2. 佛罗里达州
  3. 科罗拉多州
  4. 夏威夷
  5. 爱达荷州
  6. 北卡罗来纳州
  7. 加州
  8. 南卡罗来纳州
  9. 华盛顿州
  10. 田纳西州

根据房地产数据提供商ATTOM发布的2024年美国房产翻新报告(2024 U.S. Home Flipping Report),今年第一季度美国的房屋翻新活动和利润均有所上升。

报告显示,第一季度翻新的单户住宅和公寓为67,817套,占1月至3月期间美房屋销量的8.7%,即每12套房屋销售中就有1笔套被翻新。

最新的房屋销售份额较2023年第四季度的7.7%有所上升,但仍低于去年第一季度的9.8%。

第一季度的典型利润率比2016年的峰值低约25个百分点。典型翻新房的毛利润增加到72,375美元,虽然低于2022年的约80,000美元的高点,但高于2023年第四季度的65,000美元。

ATTOM首席执行官罗布·巴伯(Rob Barber)表示,最新数据表明,在过去一年中,投资者们经历了房地产市场降温的冲击,在扣除费用后仍面临利润损失。然而,有迹象显示,房产翻新行业已经开始出现回暖迹象,有越来越多的投资者对房地产市场产生了兴趣。

 

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