全美房地产市场降温 洛杉矶和橙郡房价如何?


更多房屋入市导致全美房地产市场降温 洛杉矶和橙郡房价如何?

【新闻速递】综合报道

据 Fox 新闻报道,越来越多的房屋进入美国房地产市场,导致卖家被迫降价。

根据 Realtor.com® 9 月房地产市场趋势报告,8 月至 9 月期间,房屋中位价下跌近 5,000 美元,从 429,990 美元降至 425,000 美元。此外,与去年同期相比,今年 9 月的降价幅度增加了 0.9%。

Realtor高级经济学家Ralph McLaughlin在最近的分析中指出,降价房屋的比例从去年9月的17.7%上升到今年的18.6%。此外,降价库存的总体份额比2017年9月至2019年9月期间的份额高出1.0个百分点。

美国房地产市场9月份待售房屋数量同比增长34%,未售出房屋总数较上年同期跃升22.9%。

根据报告,您可以在以下三个加州城市找到降价最多的房屋:

旧金山(总体排名第 8):挂牌中位价  997,500 美元

河滨市(总体排名第 9):挂牌中位价 599,000 美元

圣何塞(总体排名第 10):挂牌中位价 1,432,170 美元

然而,加州热门郡的房价情况有所不同。总体来看,加州部分地区的房价保持坚挺,尤其是在大洛杉矶和湾区等受欢迎的郡,供需关系有所缓和,抢房现象不再出现。

据报道,洛杉矶郡9月的房屋中位价格为约91.9万美元,比上月增长1.2%,同比增长4.3%。市场上房屋的平均停留时间有所延长,从去年的36天增至43天。这表明市场需求有所放缓,但价格依然保持坚挺(增长)。

橙郡:10月橙县的房屋中位价达140万美元,比去年同期增长6.9%,但较上月增长放缓,仅增加0.7%。此外,10月的房屋销售量环比下降了17.6%,同比下降了39%。尽管销售速度放缓,部分热门地区房产仍因供应有限而以高于标价出售。

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