2024 年房价涨幅最大的 15 个美国主要城市 加州2城市上榜
【新闻速递】综合报道
尽管高抵押贷款利率让很多买家望而却步，但2024年美国大多数主要城市的房价仍在上涨。根据Redfin的数据显示，在美国最大的50个城市中，2024年截至11月的房屋中位价与 2023 年全年相比，上涨了 5.8%。
其中，加利福尼亚州的阿纳海姆（Anaheim）房价涨幅最大，上涨了12.5%。与其他增长迅速的市场类似，阿纳海姆靠近主要城市——洛杉矶，那里的高房价迫使买家转向周边地区。类似的趋势也出现在其他大城市附近的都会区，例如纽约附近的纽瓦克（Newark）和拿骚（Nassau）郡。
根据Redfin的数据，以下是2024年房价增长最快的15个都会区：
- 加利福尼亚州阿纳海姆：12.5%
- 新泽西州纽瓦克（Newark）：11.3%
- 新泽西州新布伦瑞克（New Brunswick）：10.8%
- 纽约州拿骚郡（Nassau County）：9.9%
- 罗得岛州普罗维登斯（Providence）：9.8%
- 佛罗里达州西棕榈滩（West Palm Beach）：8.6%
- 芝加哥：8.6%
- 底特律：8.5%
- 加利福尼亚州圣何塞（San Jose）：8.5%
- 佛罗里达州劳德代尔堡（Fort Lauderdale）：8.3%
- 威斯康星州密尔沃基（Milwaukee）：8.1%
- 西雅图：8.1%
- 迈阿密：7.9%
- 克利夫兰：7.5%
- 密歇根州沃伦：7.5%
近年来，由于房源长期短缺，阿纳海姆的房价稳步上升，预计未来人口的持续增长将进一步加剧这一问题。据当地媒体Voice of OC报道，开发商主要建造适合中高收入家庭的住房，这拉大了供需差距，许多居民因此无法找到负担得起的住房。
房源有限也推高了美国东北部的房价，尤其是在纽约市附近的纽瓦克、新布伦瑞克和拿骚郡。远程工作和高生活成本促使买家寻找更实惠、通勤便利的郊区。
虽然大多数主要城市的房价都在上涨，但德克萨斯州的圣安东尼奥和奥斯汀是例外，这些城市的房价相对保持平稳。相比之下，像密尔沃基、底特律和克利夫兰等铁锈地带城市，由于长期以来以低房价著称，吸引了希望避开高成本市场的买家，需求正在增加。
即使2024年30年期固定抵押贷款利率大部分时间维持在6%至7%之间，需求——尤其是来自富裕买家的需求，仍超过了有限的房源供应，推动房价上涨，尽管销量有所放缓。这一趋势在大城市尤为明显，因为这些地方聚集了许多全国最富有的居民。
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