这座拥有 350 个单元的八层建筑将为橙郡老年人提供豪华住宅选择
【新闻速递】通讯社 庞可扬 尔湾报道
豪华老年人生活社区 The James of Irvine 本月正式破土动工，预计将于 2027 年中期正式投入使用。尔湾上一个老人公寓项目建设是在28年前，这也是该地区首个豪华老人公寓。
根据项目开发商 Harbert South Bay Partners 介绍，The James 老年人生活社区位于盖茨大道 1001 号，在尔湾-塔斯汀充满活力的购物区 The District at Tustin Legacy 对面，地理位置优越，将为居民提供现代、积极的生活方式。
这栋八层建筑群占地三英亩，将包括 350 个单元，其中 210 个为独立生活单元（independent living units），110 个为辅助生活单元（Assisted living），30 个为记忆护理单元（memory care units）。老年生活园区还将提供庭院、狗公园、室内水疗中心和剧院等豪华设施，旨在满足各种老年人的需求。单元大小从豪华单间公寓到两居室公寓不等，平均面积为 837 平方英尺。
开发商信息介绍，JLL 的资本市场团队于去年 12 月宣布，它帮助 The James 项目获得了 4.73 亿美元的免税和应税债券融资，称其为“历史上最大的非营利性单一地点老年生活债券发行”。其中 4.421 亿美元作为免税债券公开发行（publicly offered tax-exempt bonds），以及 1293 万美元的应税高级系列债券（taxable senior series bonds），另外 1800 万美元被纳入从属免税（subordinate tax-exempt series）系列。
开发商介绍，独立生活单元——专为不需要额外护理并寻求社区的老年人设计——将拥有更大的空间和全尺寸厨房。辅助生活和记忆护理单元则不包括烹饪用具，并将为居民提供额外或专门的护理。记忆护理单元将比独立和辅助生活单元小，并将设有公共空间。
The James 的规划人员还计划为居民提供免费交通、实地考察和综合大楼外的课外活动。在现场，居民可以加入园艺俱乐部并在三家豪华餐厅用餐。
竣工后，The James 将归 P3 基金会所有，P3 基金会是一家专注于慈善使命的非营利组织。Momentum Senior Living 将管理该物业，监督人员配备和日常运营。
尔湾副市长 James Mai 、市议员 Melinda Liu、William Go 和 Kathleen Treseder 都也出席了当天的破土动工仪式。James Mai 向记者表示，他当初的竞选理念之一便是希望加强对尔湾老年人和需要长期护理的人的支持，因此上任后，他一直在努力推动这方面的工作，包括最近推动尔湾正式建立老年人全包护理计划 (PACE) 中心。
此次他出席 The James 老人公寓破土动工仪式，看到能够改善尔湾城市并满足社区需求的新项目总是令人鼓舞，他很期待这个即将建成的豪华老人社区为尔湾的老年人提供高品质的生活方式！
据《橙郡商业周刊》之前报道称，The James 的月租金将在 8,000 美元至 25,000 美元之间。
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