美国最新人口普查数据显示南加州持续面临挑战；南加州政府协会 （SCAG） 2025年人口研讨会聚焦区域影响
洛杉矶讯
在周三（1日）于洛杉矶市中心举行的2025年南加州人口研讨会上公布的新数据显示，人口老龄化、移民减少、以及房租剧增将对南加州的未来产生重大影响。
第36届年度研讨会由南加州政府协会与南加州大学普莱斯公共政策学院（USC Price School of Public Policy）联合举办，汇聚当地领导人、民选官员和区域人口统计专家，探讨人口剧变如何重塑本地区。今年的研讨会主题“重访代际契约”（Revisiting the Intergenerational Contract）强调了不同世代在互相照顾、劳动力和持续繁荣方面的相互依存。
“南加州的故事一向充满活力与韧性；而当下的数据清晰表明，我们正在进入一个亟需新路径的新时代。” SCAG执行主任 Kome Ajise 表示，“联结我们的跨世代与跨文化纽带将成为推动所有社区共同繁荣的关键。”
本次研讨会上，来自 SCAG和南加州大学的专家对美国人口普查局于9月发布的《美国社区调查》（American Community Survey）数据进行了深度的区域分析，提供了关于南加州变化趋势的重要见解：
•家庭收入增长：过去十年内，地区的实际家庭收入增长了17.3%，高于全国11%的涨幅，但略低于加州18%的增幅。圣贝纳迪诺县、河边县和洛杉矶县的增长最为显著。
•远程办公：在2021年飙升至接近20%后，2024年以居家办公作为主要通勤方式的雇员比例下降至13.9%，显示出混合办公方式的“新常态”。
• 房地产市场：去年平均房价从78.9万美元升至80.8万美元，其中橙县涨幅最为显著（4.4%），平均房价在该县目前已达106.6万美元。
• 租金压力：区域平均租金同比上涨3.0%，其中河边县的租金在过去一年内上涨了6.2%，而圣贝纳迪诺县在过去五年内已上涨20%。
• 购房压力：区域住房自有率停留在 53.2%，远低于全美平均水平（65.3%）。年轻成年人（25至44岁）持续面临挑战，高利率与大量租赁住房供应放缓了他们进入购房市场的步伐。
• 教育水平：越来越多的南加州居民正在获得大学学位。拥有学士或以上学位的成年人比例从 2014 年的 29.2% 上升至 2024 年的 35.5%，其中内陆各县的增幅最为显著。
研讨会指出，人口增长的新形势虽带来挑战，但也为南加州提供了机遇，使其能够建立关怀互助体系，优化住房与劳动力政策，并增强经济韧性。
完整版SCAG美国社区调查（ACS）2024年度估算报告，“高峰、低谷和冲击：南加州核心住房与经济趋势“，可供在线阅读和下载。
