还不起房贷的美国梦！全美多地爆发“失房潮” 佛罗里达成重灾区
【新闻速递】综合报道
过去一年，美国的房屋止赎申请数量大幅上升，为本已低迷的房地产市场再添阴影。
根据房地产数据公司 ATTOM 的最新报告，今年 7 月至 9 月间，美国共有 101,513 套房产收到止赎申请。
这一数字比 2024 年同期 激增了 17%。
仅在 9 月份，全美就有 35,602 套住房进入止赎程序，比去年同期增加 20%。止赎是指房主拖欠房贷还款后，银行或贷款机构依法收回房产的行为。
今年，佛罗里达州受打击尤其严重，居民正面临飙升的保险费用和物业管理费（HOA）。
ATTOM 首席执行官 Rob Barber 表示：“在 2025 年，我们看到止赎活动持续攀升，启动与完成案件数量已连续多个季度同比上升。”“虽然目前的数据仍处于历史合理范围内，但这种趋势的持续可能是部分地区借款人财务压力加剧的早期信号。”
在全国范围内，2025 年第三季度，平均每 1,402 套住房中就有 1 套收到止赎申请。
其中，佛罗里达州的止赎率最糟糕，达到每814套住房中有1套。
阳光之州的房主正遭遇成本上涨与公寓危机的双重冲击——这一危机在 2024 年 10 月飓风米尔顿 重创该州后进一步恶化。不断上升的生活成本，尤其对固定收入的老年人群体来说，格外沉重。
房地产投资人 Jameson Tyler Drew 向 Realtor.com 表示：“佛州居民中有相当大比例是靠固定退休金生活的，这样的费用上涨他们根本负担不起。”“结果就是大量老年人被迫低价出售公寓，寻找可以负担的住所，同时丧失了房产净值。”
在美国人口超过 20 万的城市中，五个受打击最严重的城市中有三个在佛罗里达州。
其中 莱克兰（Lakeland） 受影响最重，每 470 套住房就有 1 套面临止赎申请；其次是 开普科勒尔（Cape Coral） 和 奥卡拉（Ocala）。南卡罗来纳州哥伦比亚市 与 俄亥俄州克利夫兰市 也进入前五名。
内华达州 在今年第三季度的止赎率排名第二，每 831 套住房就有 1 套面临止赎申请。与此同时，拉斯维加斯（Las Vegas）因游客数量锐减、房产滞销，导致市场陷入低迷。
其他止赎率较高的州还包括：
- 南卡罗来纳州（每 867 套住房中有1套）
- 伊利诺伊州（每 944 套住房中有1套）
- 特拉华州（每 974 套住房中有1套）
止赎不仅对失去房屋的个人造成巨大打击，也会波及整个社区。被止赎的房屋通常会以低于市场价出售，从而拉低周边房价。
ATTOM 的 Barber 称，“无人居住或维护不善的房屋还容易滋生犯罪，削弱社区吸引力。”“通常在失业率上升、房贷利率居高不下的时期，止赎数量会出现激增——因为很多房主在经历经济困难或收入下降后无力偿还贷款。”
不过，投资者或许会将止赎视为低价抄底的机会。
