区划调整是强化城市创新生态系统的重要战略举措
【新闻速递】通讯社 尔湾报道
为促进经济增长并推动创新发展，尔湾市（City of Irvine）近日通过多项战略性区划更新，使从事研究与开发（Research & Development，简称 R&D）的企业更容易在尔湾落户、扩展与投资。相关调整旨在保护并现代化支撑尔湾创新经济的核心商业区域，涵盖医疗科技、软件开发及先进硬件等产业。
此次生效的两项关键区划变更，允许在重要商业区域内直接（by-right）进行研发用途，包括：
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位于 Market Place Center 周边、约 1,400 英亩的多功能混合使用区域；
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位于 Irvine Spectrum Center 附近、约 480 英亩的多功能混合使用区域。
通过在上述区域内允许研发用途“依法直接使用”，市府使区划制度更贴合当代创新企业的营运模式，为企业进驻与投资提供更清晰、更快速的审批路径。
尔湾市市长 Larry Agran 表示：“这些区划调整简化了审批流程，移除了现代研发活动中不必要的障碍。结合市府经济发展部门推出的各项企业资源与计划，这是我们强化尔湾作为顶尖创新城市地位的重要战略之一。”
在尔湾市内规划的多数研发用途，主要包括软件、硬件组件、医疗与通讯设备、电子产品及游戏系统的研发与测试，通常在专业或行政办公室环境中进行。新开放的研发用途与尔湾现有的科技、医疗科技（MedTech）及健康相关产业高度互补，在确保与周边使用相容的前提下，为企业成长提供更多空间。
尔湾市经济发展部门致力于强化本地商业环境，并透过多项新工具与资源推动城市的长期经济成功，其中包括可用物业与社区分析仪表板（Available Property and Community Analytics Dashboard）。该平台协助企业主浏览详细的不动产资讯，并依据多项数据评估潜在的设址地点。已锁定可能营业地点的企业主，建议与市府规划团队联系，以确认相关业务活动符合市府区划法规。
📧 电子邮件：planning@cityofirvine.org
📞 电话：949-724-6308
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