东区华人喜爱的购物中心易主 Victoria Gardens 5.3亿美元成交
洛杉矶讯
位于南加州库卡蒙格牧场市（Rancho Cucamonga）的大型露天购物中心维多利亚花园（Victoria Gardens）近日以 5.3亿美元的价格完成出售。该购物中心是内陆帝国地区最受欢迎的商业地标之一，也是不少东区华人周末购物、聚餐和休闲的热门去处。
此次交易由南加州地产公司 Redwood West 和 Panattoni 牵头，并联合 Prime Finance 与 Prism Places 组成投资联盟共同完成。该购物中心此前由 Brookfield Properties（隶属于 Brookfield Corporation）持有，交易融资由 Ares Real Estate 提供。
南加州大型露天购物中心之一
Victoria Gardens 位于 15号州际公路（Interstate 15） 沿线，总面积接近 120万平方英尺，于 2004年10月开业。凭借开放式街区设计和完善的商业配套，这里很快成为吸引南加州各地消费者的重要购物与娱乐目的地。
整个商业区横跨 12个街区、30多栋建筑，拥有 约160家零售店和餐厅，包括
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The Cheesecake Factory
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Macy’s
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AMC Theatres
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Apple
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lululemon
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Chanel
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Nike
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Zara
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Shake Shack
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Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar
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Sweetgreen
除了购物与餐饮，这里还设有文化中心、公共图书馆、表演场地、多个公共广场、公园绿地以及办公空间，使其不仅是商业中心，也成为当地居民的重要社区活动空间。
年客流超1400万 出租率98%
据新业主介绍，Victoria Gardens 在交易时出租率高达98%，每年吸引超过1400万名访客，在区域零售市场中表现强劲。
Redwood West 联合创始人兼管理合伙人 John Pomer 表示，Victoria Gardens 在当地社区具有深厚基础，是一个极具潜力的商业资产。
新业主计划投入5000万美元升级
新业主计划未来投入超过5000万美元 对购物中心进行升级，包括：
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提升景观绿化
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更新导视标识
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改造公共空间
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优化零售和餐饮品牌组合
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增加更多活动和体验式项目
在合作中，Redwood West 与 Panattoni 将与 Prism Places 一起负责项目的招商、运营及物业管理。
Prism Places 首席执行官 Stenn Parton 表示，他们希望在保持现有成功基础上，通过引入更多活动与体验式商业，让 Victoria Gardens 继续成为区域社区的重要“城市广场”。
建造成本曾达2.85亿美元
Victoria Gardens 最初由 Forest City California（隶属于 Forest City Enterprises）与 Lewis Retail Centers 合作开发，建设成本约 2.85亿美元。
这一投资规模几乎是 1996年建成的 Ontario Mills 购物中心建设成本的两倍。项目内的文化中心则是在商业区开放两年后才正式建成投入使用。
随着新资本进入和升级计划启动，这座深受当地居民及东区华人喜爱的购物中心，未来有望进一步巩固其在南加州零售和社区生活中的核心地位。
