洛杉矶讯 艾芮编译
根据最新发布的房地产报告显示，南加六县7月中位房价比去年同期上升6.2%，这已经是连续4年房价逐月上升，其中洛杉矶县涨幅最大，同比上升了8.5%。不过7月的房屋销售量同比下降10.7%，专家认为这是由于房屋支出占家庭收入比重过高，潜在买家不得不放缓购房计划。
根据地产数据公司CoreLogic 17日发布的报告，南加六县7月的中位房价为46万5000美元，虽然比地产泡沫时期房价最高点还低8%，但洛杉矶东北部的Highland Park、以及包括圣塔莫妮卡的西部地区，房价已经达到过去10年的最高值。造成这种局面的主要原因就是创纪录的低利率，以及上市房屋数量较低。
对于7月房屋交易量下降，有人认为表示这是购房者更趋于理性的表现，很多人认为房价升值幅度越来越小，使得购房者较为犹豫。但CoreLogic公司给出了看似更合理的解释，即今年7月比去年同期少了2个工作日，从而造成交易量下降。该公司分析师Andrew LePage表示，如果看7月的日平均交易量，仅比去年同期低2%。
很多专家预测房价未来将趋于平稳，因为根据加州房地产协会的数据，全州仅有30%的家庭可以负担得起中位房价的房子，加州上一季度的中位房价为51万6220美元。但就目前而言，房价仍会因高需求和低利率而进一步上涨。洛县7月中位房价上升8.5%，为53万1500美元。橙县上升4.1%，为64万美元。圣伯纳丁诺县上升4.9%，为28万美元。河滨县上升5.2%，为33万5000美元。圣地亚哥县上升5.3%，为49万5000美元。文杜拉县则上升2.5%，为52万3000美元。
南加及整个美国的房价上升也使得建筑商对未来充满期待，全美建商协会本周表示，8月的建商信心指数提高了2点，美国商务部的数据也显示，7月的开建项目数量比6月提高了2.1%。但即便这样，目前在建房屋还是未能达到历史正常水平，一些专家也批评这是造成房屋短缺和房价飙升的重要原因之一。
