洛杉矶讯：
根报道， Storage Café 的一份新报告指出，许多加州人，尤其是那些希望成为房主的人，有可能以更实惠的价格在德克萨斯州找到永久的家。人们无论是想成为首次购房者还是缩小规模，由于房价高昂，想在加州找到价格合理的房屋都可能极具有挑战性，但这在德克萨斯州似乎不是一个主要问题。该报告发现，德克萨斯州的房屋平均价格比加利福尼亚州低 282,000 美元。
- 目前，加利福尼亚州至德克萨斯州是美国最受欢迎的州际搬迁路线，仅次于纽约至佛罗里达州，有 9.3 万人搬迁。
- 2021 年是加州到德克萨斯州迁入人数破纪录的一年，约有 111,000 人选择这条路线。
- 2021 年，从加利福尼亚州移民到德克萨斯州的人中约有二分之一是千禧一代。
- 如果您想买房，从圣克拉拉到达拉斯县可以节省最多的钱，挂牌价格相差 258%（410,000 美元 vs. 1,467,000 美元）
现在，加州到德克萨斯州的移民不仅没有放缓，而且路线也变得更加拥挤。 总体而言，2021 年有 11.1 万人（即每天 300 人）将加州阳光明媚的天空换成了德克萨斯州的天空，这是过去十年的高峰期，与 2012 年的数字相比增加了 80%。 这条路线显然不是一条单行道，但德州人搬到加州的人数往往要少得多。 2021 年，共有 3.3 万名孤星居民在加州安家。
毫无疑问，从加利福尼亚州搬到德克萨斯州的原因多种多样，但负担能力和工作选择是支持从一个州迁往另一个州的决定的主要诱因。 吸引人们来到德克萨斯州的因素包括无所得税政策、较低的生活成本以及科技和能源行业大力支持的强劲就业机会。 远程工作趋势进一步推动了这一运动，因为许多不再受办公室束缚的人可以轻松选择更友好的住房市场，有时甚至不需要放弃加州可观的薪水。 除了较低的住房成本外，移植者还可以获得更大的居住空间，德克萨斯州的单户住宅比加利福尼亚州的住宅大 17%。 德克萨斯州的公用事业价格通常也较低，比加利福尼亚州低约 20%。
在商业方面，德克萨斯州积极推行经济战略，包括创造一个有利于商业的环境，这不仅有助于保留企业，还吸引新企业——包括埃隆·马斯克(Elon Musk)和乔·罗根(Joe Rogan)等一些知名搬迁者，他们搬迁了一些企业 他们在这里的活动。 事实证明，自2020年以来，已有100多家公司将总部迁至德克萨斯州，其中40%来自加利福尼亚州。
大多数从加利福尼亚州搬到德克萨斯州的人都是千禧一代，占迁往德克萨斯州的人的 46%。 X 一代也加入了这股潮流，搬到德克萨斯州的人中有 21% 是 40 至 55 岁的人。 婴儿潮一代和 Z 世代也加入其中，但人数要少得多。
移居德克萨斯州的千禧一代的家庭年收入为 11.4 万美元，比全国千禧一代的家庭总收入（9.4 万美元/年）高出 21%。
报告指出：从德克萨斯州到加利福尼亚州的前 25 个搬家目的地的住房福利：从洛杉矶县到科林县，搬家者可以获得大 62% 的房屋，而选择达拉斯而不是圣何塞，购房节省可能高达 100 万美元。十多年来，加州人一直在成群结队地搬到德克萨斯州。 但是，自然地，并非所有地点都具有相同的吸引力，特别是因为加利福尼亚州不是一个容易放手的州。 为了了解加州人正在关注德克萨斯州的哪些热点地区以及他们为新移民提供的优惠，我们查阅了研究数据。 我们深入挖掘了 IPUMS (2021) 中最新的县际移民信息，并确定了从加利福尼亚州到德克萨斯州最常见的搬迁路线。 由于房地产市场可能会影响任何类型的搬家决定，因此我们查看了 Point2 上的房屋挂牌价格和 Yardi Matrix 中的公寓租金，以了解房主和租户在住房和生活成本方面的前景空间。
受益于历史上友好的基本面，德克萨斯州提供比加利福尼亚州更便宜的住房选择。 但这种情况会持续多久还有待观察，因为巨大的需求给市场带来了额外的压力，尤其是在需求旺盛的地区，导致价格大幅上涨。 事实上，根据 Zillow 的数据，德克萨斯州的房屋中位值在过去五年中增长了 54%，而加利福尼亚州的房屋中位值同期增长了 42%。
然而，总体而言，对于那些寻求更宽松的住房环境，同时在便利的环境中受益于良好的就业市场的人来说，德克萨斯州仍然是一个绝佳的目的地。 对于一些从加利福尼亚州飞往德克萨斯州的人来说，他们的福利可以相当于惊人的财务节省以及更多的家庭居住空间。
趁它持续的时候享受它：加州人在德克萨斯州买房时，沿着两条搬家路线可以节省超过 100 万美元
如果您正在考虑成为孤星州的房主并可以告别金州的房价，从加利福尼亚州搬到德克萨斯州意味着好消息。 与加利福尼亚州相比，这里的房屋平均成本低约 28.2 万美元，相当于 70% 的价格差异。
仔细研究县与县之间的迁移模式，两条迁移路线可节省超过 100 万美元。 在达拉斯地区购买一套房屋而不是在圣何塞购买一套房屋，平均可以节省超过 100 万美元，因为圣克拉拉县和达拉斯县之间的房价差异高达 258%。
挂牌价格第二大差异发生在圣马特奥县和特拉维斯县之间，相差 243%，这为购房者提供了平均节省近 130 万美元的机会。
大多数加州人搬到德克萨斯州时可以节省超过 1,000 美元的租金
租房者可以轻松负担得起德克萨斯州 25 个最受欢迎的目的地的居住费用，而无需支付超过 25% 的租金（圣地亚哥至达拉斯县的搬家路线除外）。 此外，在 18 条搬家路线中，与在加利福尼亚州的原籍县相比，他们在德克萨斯州每月可以节省 1,000 多美元。 不仅如此，如果他们将租金从一个州转向另一州，他们还可以节省大量成本。 除了从洛杉矶县到科林县的路线外，加州的租房者比德克萨斯州的目的地要多支付 50% 以上的费用。
从洛杉矶县到埃尔帕索县的搬迁节省的费用最高，因为租金差异达 154%。 如果租客做出改变，他们每月可以赚到近 1,580 美元。 第二好的节省是那些从圣地亚哥地区搬到圣安东尼奥的人，租金相差 110%，每月节省约 1,470 美元的租金。
搬到圣安东尼奥地区也为洛杉矶人带来了回报，因为他们每月可以少付 1,400 美元的租金，即成本降低 104%。
需要更多的空间？ 从洛杉矶县搬到科林县的居住空间增加最多，为房主增加了 1,055 平方英尺，为租户增加了 124 平方英尺
有趣的是，孤星州的房屋并没有特别坚持“德克萨斯州一切都更大”的古老格言。 我们将加利福尼亚州的房屋和公寓的面积与德克萨斯州的房屋和公寓的面积进行了比较，虽然德克萨斯州的住宅有更大的趋势，但差异并不是压倒性的。
加州 — 德州之间热门的搬迁路线一览表：
平均而言，德克萨斯州的房主可以享受比加利福尼亚州大 17% 的房屋，而公寓仅比加利福尼亚州大 6%。
但德克萨斯州可以帮助搬运工最大限度地利用居住空间，因为该州在自助仓储方面的表现要好得多，每人拥有超过 10.3 平方英尺的存储空间。 另一方面，加利福尼亚州则落后，人均存储空间为 6.3 平方英尺。 与公寓租赁趋势相呼应，德克萨斯州自助仓储单位的街道价格也更便宜。 德克萨斯州奥斯汀的一个标准存储单元租金为每月 120 美元，而洛杉矶自助存储市场的租金为每月 259 美元，在全美排名第五。
总体而言，对于那些优先考虑家庭居住空间的人来说，从洛杉矶县搬到科林县将是最有价值的。 这条路线为购房者（1,055 平方英尺）和公寓居民（124 平方英尺）带来了最大的空间收益。
除了从洛杉矶县到科林县的搬家路线外，加州人在选择另外两条搬家路线到科林县后购买房屋时还可以享受额外的 1,000 平方英尺的居住空间：从圣克拉拉县到科林县（1,002 平方英尺以上）。 英尺）以及从奥兰治到科林（1,000+ 平方英尺）。 在这两种情况下，加州人所拥有的房屋平均比其原籍州的房屋大 57%。 将洛杉矶县改为丹顿县还将为来自金州的新移民带来额外 930 多平方英尺的居住空间。
洛杉矶县和丹顿县之间的路线对租房者来说是第二慷慨的路线，他们在德克萨斯州的新地点获得了更宽敞 95 平方英尺的公寓。 紧随其后的是洛杉矶县和哈里斯县之间的路线，当搬到德克萨斯州目的地的典型公寓时，该路线增加了 94 平方英尺的居住空间。
令人惊讶的是，两条搬家路线却导致了居住空间的减少。 从奥兰治县（以圣安娜市为中心，公寓平均面积近 870 平方英尺）前往特拉维斯县和达拉斯县，导致租房者的居住区较小。 德克萨斯州这两个县的公寓平均提供约 860 平方英尺的空间。
加利福尼亚州到德克萨斯州的搬迁趋势已经确立多年，并且仍然是受欢迎的搬迁路线。 加州人欢迎低得多的住房成本，根据搬家路线，两个州之间的房价差异从 30 万美元到 100 万美元以上不等。 当公寓租户从加利福尼亚州搬到德克萨斯州时，他们的月租金也会下降一半甚至更多。 随着孤星州不断有来自加利福尼亚州和其他地方的移民，对住房的需求一直在推动全州的建设。 难怪德克萨斯州的几个都会区在过去十年中全面展开密集建设。 凭借充满活力的就业市场和大量的娱乐机会，德克萨斯州将继续成为对个人和企业有吸引力的移民州。
