钱美臻 洛杉矶报道
近期有意买房的民众，都会担忧怕房市将会下跌。在市场观察气氛浓厚下，加州房地产经纪人协会於9月17日发表的数据显示，南加州房屋销售量已连续四个月下滑，低於去年的交易量，但整体而言，房价仍是继续攀升的。
多位洛杉矶地区华裔房产经纪回应证实，近期房市确实较过去一两年来比”较难卖”，多数是买家认为市场已届高点想杀价，但卖家宁可留着房子出租也不愿降价销售有关。而且加州当前有3900万人，具估计至2050年时加州人口将达5000万人，因此就算房价市场近年将略为盘整，整体而言加州房屋仍然是前景看好的。
从事房产经纪10多年的林先生说，从2008年金融风暴後，南加州房价波动状态可以了解，圣盖博谷华人区的房价几乎不受金融风暴影响。当前圣盖博谷内华人区的房市交易依旧热络，当前受影响较难卖的都是超过百万的豪宅，但80万元至40万元的中价位房子和康斗，仍然非常受到想买屋自住的家庭欢迎，圣盖博谷内中价位的房子依旧很抢手。
另一房产业者陈小姐认为，当前银行贷款制度较过去严谨，2008年金融风暴的房市大跌情况较难再发生。而且洛杉矶华人社区的独栋屋和康斗，由於高比例的屋主没有贷款，因此该区的房价较不受景气影响，遇到房价下跌，许多华人屋主宁可留着房子出租，也不愿意抛掉房屋削价求售。
加州房地产经纪人协会数据显示，南加州地区销售量下降7.5%，洛杉矶郡下降8.9%，橘郡下降9.7%，河滨郡下降6.6%，圣伯纳丁诺郡下降4.3%。而全加州的房地产销售在过去12个月内下滑了6.6%。
如果依照八月份的购房速率继续保持一年，这样加州的单一住宅交易量，将会在两年内首度低於40万户。不过，南加州待售房屋已连续8.5个月稳定增长，达到两年来的最高水平。
不过南加州地区中位数房价仍然是继续升高的，八月份洛杉矶郡中位数房价达到历史新高为60万7490元，较去年同期增加6.4%。橘郡中位数房价为83万8500元，增长6.3%。河滨郡中位数房价为40万750元，较去年增加3.2%。圣伯纳丁诺郡中位数房价为29万元，较去年增加7.4%。
