【美国新闻速递】洛杉矶讯
虽然南加房地产市场在今年初呈疲软态势，但在2019年即将进入尾声之际，房市走强。上月南加六郡的中位房价达到历史新高的54万9000美元，同比上涨5.6%，创造了过去15个月里的最大单月涨幅。
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加州地产经纪人协会（California Association of Realtors ）首席经济学家阿普尔顿·扬（Leslie Appleton-Young）指出，加州房地产市场将以比之前预期更好的方式结束2019年。由于加州房价多年来大幅上涨，造成可负担住房紧缺，因此房市发展放缓。现在开始回暖的主要原因是收入增加和贷款利率下降。
洛杉矶-橙郡都会区10月的平均时薪比去年同期上涨了5%，内陆帝国的河滨郡和圣伯纳丁诺郡也上涨了4.8%，在全州范围内，失业率是四十年来的最低水平。本周30年固定贷款的利率为3.73%，而去年同期为4.62%。以中位房价54万9000美元为例，如果首付放入20%，那么月还款额比去年同期少了227美元。
过去几个月中，房屋交易量一直在增长，但房价在11月之前一直不温不火，地产经纪人表示，人们依然不愿意竞价购屋。11月房价开始走强也传递了一个信号，随着人们对经济的担忧有所缓解，越来越多家庭对购屋更有信心。
房价的进一步上涨无疑会使许多南加居民的购房梦更加难以企及，但Beacon Economics创始合伙人索恩伯格（Christopher Thornberg）表示，房价上涨是因为有足够的人负担得起数量有限的上市房屋。根据加州地产经纪人协会的数据，洛杉矶郡第三季度可以买得起中位价格房屋的家庭比例为25%，去年同期为22%，而过去十年的经济泡沫中最低点仅为9%。
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