尔湾市的绿化获得最高分 但它已成为富人城市
【新闻速递】通讯社 庞可扬 橙郡报道
周玲最喜欢尔湾的绿树成荫，街道两旁的蓝花楹令人心旷神怡。每天清早，她带着宠物狗走到家外面的草地上遛弯，呼吸新鲜空气，享受阳光。
周玲与丈夫在 2018 年从华人区哈仙达岗搬到尔湾时，他们三房三浴的租金是每月 2950 元，但是最终与房东讲价到每月 2775 元成交。2023 年，她的老房东去世后，房东的孩子们计划涨房租到每月 4200 元，否则便打算卖掉该房产。房租一涨超过 50% 对周玲夫妇来说无疑是巨大的压力，加上当前的贷款利率让他们进退两难。
经过几周的找房无果后，周玲夫妇最终决定搬离尔湾，她说，如果未来条件允许，她希望能够再搬回到尔湾。
很多华人知道尔湾是因为尔湾连续近 20 年蝉联美国最安全城市，但是尔湾更是美国最环保、最绿化的城市之一。拥有超过 55 万棵树的尔湾，在过去 30 多年来被称为「美国树城」（Tree City USA）。城市最初的规划承诺尔湾将成为：“人与自然繁荣发展”的地方。
在美国非营利组织的年度 ParkScore 基于公园通道、面积、投资和便利设施等因素的指数评比中，尔湾市排名全美第四，加州第一。
该指数考察了公园的准入和公平性，发现 94% 的尔湾居民居住在距公园半英里步行范围内。 91%的低收入家庭居住在距离公园10分钟步行范围内。 因为尔湾市约 26% 的面积被视为可供公众使用的公园绿地，所以尔湾在公园绿地总面积百分比方面获得了满分。
尔湾市府每年为人均在公共公园和娱乐上的花费约 284 美元，是全国最高的。
这些因素都吸引着全世界各地的人士慕名而来在尔湾安家落户，包括周玲夫妇，这也让尔湾当前面临严峻住房公平问题。
根据房地产网站 Redfin 的数据，2024 年 2 月，尔湾的房价大幅上涨，较上一年上涨 14.5%，中位价达到 150 万美元。 尔湾的房屋通常在短短 25 天内售出，明显短于全国平均水平。尽管房地产市场出现波动，尔湾的房价一直呈上升趋势。
对此，尔湾市长康恩（Farrah Khan）在接受记者独家采访时表示，作为市长，她“一直在努力推动整个城市的可负担住房。城市的经济适用房占 15%，但在最新的开发项目中，有 25% 被要求为经济适用房。尔湾社区的经济适用房有很长的等待名单，每个地区都有近 3000 人，所以我们希望确保城市的建设能满足这种需求。”
康恩指出，“尔湾有很多价值百万的豪宅，但我们要保持平衡，让那些在尔湾工作的工薪阶层也可以住在这里。”
针对城市绿化的建议，康恩指出，“现代城市绿化不应再陷入铺草坪的误区。尔湾市在努力将公共场所的草坪转变为更耐旱的本土植物，它们更可持续，给城市带来了活力，也不需要浇太多水。在植树方面，尔湾有很多桉树、蓝花楹。市府专门聘请了树艺师研究并种植该地区的本土树木，因为它们需要的水更少，更天然，也能提供绿荫。”
尔湾另一个知名旅游地是大公园，这个曾经的利马豆田和军事基地，目前正在被开发建设为占地 1300英亩的世界上最大的市政公园。康恩指出，“像大公园的开发也不是一蹴而就的，而是一个几十年的分阶段规划。把握当前任何建设绿化的机会，因为都是对未来的投资。”
This story was produced as part of the Greening of LA ethnic media project, a collaboration between EMS and UCLA/LENS. It was originally published by Capital & Main.
