洛杉矶讯：
据南加新闻集团商业专栏作家兰斯纳撰文：加州 26 个大都市区中有一半的房屋价值估计至少被高估了 10%。资料来源是根据华尔街信用观察机构惠誉评级对房价估值的估计。它将房价与各种当地商业和房地产因素（包括 2022 年第一季度的租金）进行了比较，以衡量潜在的经济趋势是否支持房价。 2020-21 年的抢购热潮也使全国范围内的价格暴涨。
根据联邦住房金融局的价格指数，自 2019 年底以来，美国房价上涨了 30%。同期加州房价上涨了 31%。
在第一季度，跟踪的 381 个美国大都市中有 217 个（即 57%）被高估了 10% 或更多。到 2021 年，这一数字为 79 个都会区，仅占 21%。而在 2020 年初，就在大流行颠覆经济之前，只有 5 个都会区（或 1%）的定价过高 10% 或更高。
26 个加州大都会区的高估排名，从 10% 以上开始……
第一：圣地亚哥和旧金山，占 22%。
第 三 名：圣何塞，占 16%。
第四名：萨克拉门托、圣巴巴拉和维萨利亚-波特维尔，占 15%。
第七名：文图拉县，占 14%。
第 八 名：尤巴城、贝克斯菲尔德、默塞德、圣路易斯奥比斯波和-帕索罗布尔斯-阿罗约格兰德和莫德斯托，占 13%。
第 十三 名：洛杉矶-长滩-阿纳海姆 10%。
“由于下半年负担能力的恶化，全国房价可能会经历一些调整。尽管如此，惠誉认为类似大金融危机的房地产市场崩盘的可能性很小，因为住房库存仍然受到限制，而锁定低抵押贷款利率的现有房主不太可能出售他们的房产，”报告称。
作者观察，2022 年购房放缓无疑表明购房者已经注意到过分高估的定价——更不用说飙升的抵押贷款利率了。许多购物者已经结束或推迟了他们的找房子。
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