洛杉矶讯 艾芮编译
根据27日发布的最新地产数据，南加6县11月中位房价为46万5000美元，比去年同期增长5.9%，成交额也大幅增长了24.1%。经济学家预计，2017年房价将进一步攀升，但由于越来越多家庭难以负担购屋开销，房价增长将会逐渐放缓。
根据CoreLogic发布的数据，11月洛县中位房价为53万美元，同比增长8.4%；橙县中位房价为66万美元，同比增长5.9%；文杜拉县中位房价为52万5000美元，同比增长2.9%；圣伯纳丁诺县中位房价为29万5000美元，同比增长5.7%；河滨县中位房价为34万美元，同比增长6.8%；圣地亚哥县中位房价为49万5000美元，同比增长5.6%。
CoreLogic分析师Andrew LePage指出，11月房屋成交量比去年同期大涨24.1%，主要是因为去年出台的新贷款法导致许多交易被延期。南加中位房价已经连续四年，每个月都同比上涨，但房价的增长速度远超过收入增长，越来越多家庭难以负担购屋开销。11月8日大选后，房贷利率上涨，使得购屋成本进一步增加。根据贷款公司房地美（Freddie Mac）的数据，目前30年抵押贷款平均利率为4.3%，而大选前这一数值为3.54%。LePage表示，经济学家预测进入2017年，房价预计将进一步上涨，但增长速度或将逐步放缓。
LePage还指出，目前已经有迹象表明，房价上涨速度开始放缓。例如虽然11月的中位房价比去年同期上涨5.9%，但同今年6月的中位房价持平。待进入明年春季房地产销售旺季后，市场届时的表现将会更好地衡量房价走势。
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