法讯║加州业主与建筑商发生法律纠纷如何处理？
【帕萨迪纳】加州的建筑法相对较复杂，因此，对于业主了解如何正确解决与建筑商(承包商)之间发生的法律纠纷至关重要。与经验丰富的律师合作，可以帮助您以最快和最有效的方式解决纠纷，并达到您利益的最大化。前检察官、现任南加州知名审判出庭律师，亚凯迪亚市市长郑博仁(Paul P. Cheng, Esq.)，就简要概述了以下不同主体与建筑商之间可能出现的法律纠纷。
一. 房主和建筑商之间的分歧
建筑商与房主关系的关键是双方定义的合同。双方之间的协议应明确规定需要完成的工作量、完成的时间框架、提供的材料和工艺的质量、以及付款的方法和付款进度。然而，不少市面上的很多合同都写得很差，法律用语不够准确，这直接导致了后续复杂的法律纠纷。结束这种纠纷的最快方式是通过双方的谈判。郑博仁律师表示，在这种情况下，调解也是一种非常有效的策略。建筑商需要与一位了解纠纷性质和背景的专业律师合作。律师会建议您如何帮助双方了解问题核心，解决所述争议，并继续进行项目工作。
二. 商业地产所有者和总承包商之间的纠纷
与住宅建筑纠纷不同，商业建筑项目通常受更多的实质性合同和协议的约束。每一方的律师都应该努力达到，以确保项目协议完全涵盖到要完成的工作的性质和项目的所有细节，包括：付款时间表、责任范围和风险、每个阶段的完成时间和建筑留置权。尽管谈判仍然是解决任何争端的有效法律选择，但基础合同应明确规定解决双方分歧的程序。这种方法可以是调解或仲裁。而商业地产所有者和承包商之间的任何纠纷的解决，应明确解决诸如取消任何留置权，相关的负债或损害，以及抵销和支付等问题。
三. 工地上承包商之间的纠纷
精通建筑纠纷的律师必须具备了解工作现场的性质和承包商之间复杂关系的视角。例如，如果一位总承包商和一位分包商之间出现了纠纷，了解双方之间持续的商业关系的性质是很重要的,而不仅仅是了解纠纷的具体事实。任何项目的争议都会影响到其他项目和一般的关系。这就是为什么律师必须清楚地了解这些因素，并且应该为解决争端本身设定目标。因此， 如果不认真处理，承包商之间在工作现场的冲突解决所导致的后果可能不堪设想。冲突可能会使您的项目闲置数月而没有任何进展。然而，当您与有经验的冲突解决律师合作时，分歧将在不浪费您时间的情况下得到解决。
如果您针对加州的相关法律有任何疑问，欢迎与我们经验丰富的律师团队联络，捍卫您的权利。您可以填写我们的在线表格，或致电888-356-4937或发送邮件到郑博仁联合律师事务所中文团队CN@pprclaw.com。
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