包淳亮 洛杉矶综合报道
美国经济复苏，导致2010年至2016年房价大幅上涨，与此同时出生率下降，研究显示这两个趋势是相关的。尤其是对20岁左右的女性来说，在住房价格增长最多的县，出生率下降最多；而在住房价格上涨最少的县，出生率下降幅度较小，有些甚至还有上涨。
根据Zillow网站6日Jeff Tucker 的分析报道，2008年大衰退开始，总和生育率就开始下降；从2007年的每名妇女生育2.12人的高位，下降到2010年的1.93人。大多数观察家预期，随着经济复苏，生育率会反弹，但事实是生育率继续下降。到2016年，总和生育率降至1.82；初步数据显示，到2017年已进一步降至1.76。每位妇女生育2.1个婴孩，才能使人口保持稳定的水平；当总生育率低於2.1，人口将稳步下降，形成少子化危机。
一些人或许以为生育率下降，可能反映了家庭偏好的变化，但是研究显示这个观点无法成立。当相关社会调查询问美国人「你认为一个家庭拥有的理想孩子数量是多少？」答案的平均数从2010年的2.5增加到2016年的2.6。美国疾病控制和预防中心（CDC）的全国家庭调查调查发现，无论是2002年，2010年或2015年，女性都期望有2.3名孩子，男性都期望有2.2个孩子。
调查显示，推迟分娩最常见的原因是希望能「先获得稳健的财务」，82％的受访者提出此点。生孩子对财务稳定的挑战，包括可能没有带薪育儿假，育儿费用和住房费用，其中住房费用影响最大。
最有可能考虑生孩子，却尚未拥有房屋的年龄组，是25到29岁的人。在2010年至2013年间，首次购房者的平均年龄为32.5岁，而且随着住房价格的提高，平均购房年龄到2017年已上升至35.2岁。与此同时，婴儿出生时母亲的平均年龄，也已从2010年的27.7岁，上升至2016年的28.7岁。
研究显示，住房价格上涨可能导致婴儿出生人数减少，住房价格上涨最多的地方出生率会下降更多。对於25至29岁的女性而言，美国大城市的房屋价格增长，与出生率变化之间，存在强烈的负相关。
平均而言，如果一个县的房屋增加值比另一个县高10个百分点，则其生育率进一步下降1.5个百分点。例如加州蒙特利县住房价格上涨37％，生育率下降11.7％；洛杉矶县房价上涨了31％，25至29岁女性的生育比率下降了16.8％。美国东北部以纽约县（曼哈顿）的生育率下降幅度最大，达20％，而该地区房价涨幅也最大，达52％。
