绍祈编译
近两年美国缓步攀升工薪阶层的工资，但住房成本却快速增长，让美国中产阶级可支配的所得随之减少。在全美住房成本指数最高的城市排名中，前三名皆由加州包办，一丶二丶三名分别为圣荷西(San Jose)丶旧金山(San Francisco)与洛杉矶(Los Angeles)。
根据彭博研究(Bloomberg)分析，因贷款利率和房价的双增长，让2018年第一季的房地产买家支付了比去年同期更高的成本。以圣荷西而言，若在今年购买一间平均中位数房价的房子，每月需支付约4600美元的贷款，对比去年每月支付贷款4100美元，相差一年购房每月需多缴500美元。
基本上，沿海地区的购房贷款普遍都增长了，买房贷款增长最多的5个区域，分别为：加州旧金山丶华盛顿州西雅图(Seattle)丶奥勒冈州波特兰(Portland)丶佛罗里达州杰克逊维尔(Jacksonville)和康乃狄克州的布里奇波特-斯坦福德诺沃克(Bridgeport-Stamford-Norwalk)。
整体而言，在2018年第一季度美国1/3的大城市地区，每月光是贷款成本都增加了50美元以上。
买房贷款和房价都飞速的增长，但租房也没有比较轻松。所有都会区的租金，对比去年同期都增长了10%或更多。整体来说，租房最贵的前20个都会区中，加州就占了8个名额。在美国前100大都会区中，租房最昂贵的前三名地区都在加州，分别为：圣荷西丶旧金山与洛杉矶。
在全美前100大城市中，只有一个城市的每月贷款金额是减少，那就是纽约州的奥尔巴尼(Albany)。对比去年每月缴的贷款金额，奥尔巴尼今年的新买家，平均较去年少付的27美元变成760美元，不过这与该市平均中位数房价下跌了7.6%有关。
哈佛大学住房联合研究中心主任赫伯特(Chris Herbert)指出，从许多指标来看，2018年美国的房地产市场是呈现稳健的态势。不过在许多方面来说，美国中低收入户家庭在每月收入与支出上，过得越来越艰困。
房价丶贷款丶租屋费用都增长的情况下，意味着美国大都会地区1/5的家庭，每月收入超过30%都交给了住房开支。而支出30%是普遍认为，家庭或个人收入可用於住房支出的高标。
有九个具有大都会交通系统的区域(metro regions)，平均住房成本超过了收入50%，其中有八个区域在加州，第九个城市是夏威夷的檀香山。住房金额全美第二高的旧金山，并没有列在超过收入50%的行列，这乃是因为该市平均收入较其他城市高出许多，但该市居民平均需把收入的46.6%用於住房。
全美人口最多的20个都会区中，底特律的住房费用最便宜，每月平均为773美元，较去年增加了28元。而其中每月平均增加最少的城市是休士顿，涨了18美元。旧金山平均涨了109美元，西雅图涨了100美元，丹佛市涨了81美元。
