钱美臻 洛杉矶报道
尽管种种迹象显示，2019年房市将是近五年来最低迷的景况，但许多民众仍然会有难以买房的感受。一方面是持续攀高的利率，二方面是华人偏好居住区域的房价，依旧非常”硬”，中间房价仍是持续增长没有下跌趋势。
房地产经纪谢女士表示，去年中开始房地产市场已经略为趋缓，华人社区影响最大的是商业房地产项目，其次才是所谓的”豪宅”。投资者对商业房地产项目，多采观望态度。真正想买房的一般家庭，虽想进场购屋，但在发现利率高丶房价硬之下，不少人会想再等一下看2019的房市变化，再决定是否买房。
线上房地产经纪公司Redfin以美国49个主要大都会的房产资讯，所发布的最新研究显示，86%此区域的中产阶级家庭，在选择购买房子丶康斗房或新屋时丶能负担购房成本的越来越少。
Redfin首席经济学家菲尔威德(Daryl Fairweather)向《橙郡纪事报》表示，对一般美国人来说，拥有自己的房子是越来越难了。过去几年，开发商专注於豪宅的项目，还没有足够的经济中产房进入市场。
在2018年因为贷款利率持续上扬，加上自2008年房市崩盘后，经10年盘整反弹，房价在2018年时已超越2008年的房价高峰，许多中产阶级家庭即使想买房，会发现家庭收入是难以负担买房支出的。
Redfin统计显示，2018年南加州洛杉矶郡和橙郡只有16%的待售屋，是中产阶级家庭负担得起的，较2017年的20%降低了4%。河滨郡和圣伯纳丁诺郡有44%待售屋，是中产阶级家庭可负担的，也比2017年的51%下降了7%。
同时河滨郡和圣伯纳丁诺郡地区，也是全美49个大都会区中，可负担待售屋比率下降幅度最大的区域，这代表此区域房价正在快速增长，中低价位的房子越来越少。
Redfin研究也显示，越来越多首次购屋的中产阶级家庭，无法拿出20%的头款。这点与近期加州房地产经纪人协会发布的讯息一致，该会指出加州房产销售，在2018年出现4年来首次下滑的趋势，但房价仍呈现缓步上涨的趋势。
不光是南加州难以买房，美国其他大都会区域，中产阶级可负担的待售屋比率也是呈现下滑状态，北加州圣荷西地区从去年26%降为14%，西雅图从58%降为46%，赌城拉斯维加斯从72%降为63%，加州首府沙加缅度从54%降为46%，波特兰从60%降为52%。
