南加州房价创历史新高，上涨近 25%
南加州地区的房价中位数已连续 10 个月以两位数的速度上涨，并且整个南加州和当地都创造了新的记录。
洛杉矶讯
南加州房价在 5 月份飙升，再创历史新高，但一些数据开始表明需求可能放缓。
《洛杉矶时报》报道，根据数据公司 DQNews 周二发布的数据，南加州六郡的房地产中位销售价格自 2020 年 5 月以来上涨了 24.7%，上个月达到创纪录的 66 万 7000 美元。销售额也较上年同期激增。与去年相比是巨大的增长。
该数据反映了已完成的交易，意味着 2020 年的数据主要涵盖了在 2020 年 3 月和 2020 年 4 月（新冠病毒封锁高峰期）开启过户程序的交易。当时销售额下降，价格增长放缓。
随着封锁措施的缓解，在创纪录的低抵押贷款利率和大流行期间渴望更大空间的推动下，本地和全国的房地产市场都恢复了活力。投资者出售的数量也在增加，因为财力雄厚的个人和公司希望购买独栋房屋以出租或翻新。
南加州地区的房价中位数已连续 10 个月以两位数的速度上涨，并且整个南加州和当地都创造了新的记录。
在洛杉矶郡，5 月份房价中位数上涨了 25%，达到创纪录的 77 万 5000 美元，而销售额则攀升了 117%。
在橙郡，房价中位数上涨 19.3% 至创纪录的 89 万 5000 美元，而销售额则攀升 113.4%。
在河滨郡，房价中位数上涨了 22.5%，达到创纪录的 50 万 2250 美元，而销售额则攀升了 81.7%。
在圣贝纳迪诺郡，房价中位数上涨 16.8% 至 43万2000 美元，而销售额攀升 61%。
在圣地亚哥郡，房价中位数上涨了 22.9%，达到创纪录的 72 万 5000 美元，而销售额则攀升了 81.7%。
在文图拉郡，房价中值上涨 20.9% 至创纪录的 70 万 1500 美元，而销售额则攀升 128.7%。
CoreLogic 副首席经济学家赫普 (Selma Hepp) 表示，她预计房价涨幅将从今天的高位放缓，但她认为价格不会下降。
一些数据指向可能放缓的方向。房地产经纪公司 Redfin 的全国购房者需求指数从 4 月份的峰值下降了 14%。该指数涵盖客户要求看房和其他相关服务因素。
据 Redfin 称，全美和洛杉矶郡进入过户的房屋销售数量也在下降，但这些比率仍高于 2019 年和 2018 年以及 2020 年的可比时期。
Redfin 的首席经济学家马尔（Taylor Marr）表示，明显的放缓是轻微的，这可能意味着买家的报价将更容易被接受，而不必放弃应急措施。如果估价或检查出问题，这允许买家在评估不合格的情况下退出交易而不会受到处罚。
马尔指出，“虽然价格没有降低，但是市场可能会更健康。”
