绍祈 综合编译
CoreLogic房地产分析指数显示，南加州房价与上一年度相比，保持稳定增长的状态，但其升值幅度正在放缓。而全美房价对比去年增涨了5.5%。
《橙郡纪事报》(OC Register)援用CoreLogic房地产分析指数报道，洛杉矶郡在今年八月的中位数房价，较去年涨了7.4%；内陆帝国地区(Inland Empire)涨了6.7%；橙郡涨了5.5%。
不过，对各区来说，这是洛郡近10个月以来最低涨幅，内陆帝国区在14个月内，没见过这样低的涨幅，同样橙郡过去11个月涨幅都比这高。
而根据CoreLogic房价指数(HPI)预测，未来一年至2019年8月，美国房价预计将增长4.7%。不过至下个月，房价可能会略减0.4%。
CoreLogic首席经济学家(Dr. Frank Nothaft)表示，今年夏天的贷款利率上升到七年来的最高水平，这使得潜在买家更难买得起房子，全美的房产需求放缓，也反映在房产升值的放缓上。今年八月的升值幅度将是近两年来最小的，而该公司预估明年升值率将会更小。
与CoreLogic房产分析相同，加州房地产经纪人协会也有同样的分析结论，就是房地产销售量下滑，但房产价值仍持续走高。但市场上价格较高的房价和高贷款利率，导致买家越来越难负担。
根据房地美(Freddie Mac)数据显示，今年八月份30年固定的贷款利率为4.55%，较去年同期的3.88%增加了许多，而2016年是3.6%。不过11年前金融风暴前的贷款率，高峰期阶段曾达到6.8%。
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