投资15亿打造The Village Santa Ana 南海岸广场周边大开发

橙郡讯

橙郡即将见证一场变革性的发展，这可能会改变柯斯塔梅萨和圣塔安纳的景观。 美国最大的豪华购物中心南海岸广场开发项目背后的公司 C.J. Segerstrom & Sons 近日已提交了圣塔安纳村 (The Village Santa Ana) 的开发计划，这个综合用途项目可能成为橙郡近几十年来最重要的开发项目之一。

圣塔安纳村（Village Santa Ana）将占地 17.2 英亩，与知名的南海岸广场（South Coast Plaza）隔街相望，使其成为该地区的一个重要补充。 据《橙郡商业杂志》报道，该项目设计容纳 1583 个住宅单元、最多 30 万平方英尺的办公空间和最多 8 万平方英尺的零售空间。 该报告估计，如果所有元素都符合 Segerstrom 家族投资组合的高端美学特征，则完成的开发项目的估计价值可能接近 15 亿美元。

圣塔安纳村项目的效果图展示了低层、中层和高层建筑的混合体，强调了对现代建筑多样性的承诺。

改造后的圣塔安纳村场地将主要以行人为导向，符合该市的愿景，即将传统的汽车导向购物中心转变为充满活力的中心，在现代乡村环境中促进健康的生活、工作、购物和餐饮。 该项目将通过与休斯敦开发商 Hines 合作开发，Hines 自 2005 年进入当地市场以来一直活跃在橙郡。

圣塔安纳村的开发预计将在未来二十年展开，分五个阶段进行，以适应不断变化的市场条件。 前三期将带来 1050 个住宅单元和 7 万 3175 平方英尺的零售空间。 随后，根据目前的计划，第四期将引入办公楼和 6825 平方英尺的额外零售空间。 最后阶段将完成该项目，包括剩余的 269 个住宅单元。 住宅部分总共将占地近 190 万平方英尺，待售和出租单位的具体细目尚未确定。

根据计划，国际建筑和设计公司 Rios 将负责圣塔安纳村的景观设计，全球知名的建筑事务所 Gensler 将担任项目建筑师。

圣塔安纳村将是一个以社区为导向的项目，为居民和游客提供 3.3 英亩的开放空间。 它还将设有 3520 个停车位和一个专为举办活动而设计的专用户外区域，包括瑜伽和健身课程、派对、市场和户外电影之夜。 此外，该项目还包括环绕场地的“健身环”以及自行车网络。

Segerstrom 家族将此项目视为其 125 年遗产的延伸，强调以社区为中心的投资，支持当地文化、组织和成功的业务发展。 此外，该开发项目将由私人融资。

圣塔安纳村并不是该地区即将进行的唯一重大开发项目。 与该项目相邻的是，Related California 提出了Related Bristol 项目，该项目耗资 30 亿美元，包括公寓、零售、高级住房和一家高级酒店。 这些项目旨在为圣塔安纳带来超过 5333 套住宅和约 65 万平方英尺的商业空间。

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