【美国新闻速递】庞可阳 洛杉矶报道
美国大选投票即将尘埃落定，民众和企业也逐渐将重心转移回正常的工作和生活中。加州一些新法从2020年1月1日起就开始生效，但新冠疫情的影响下，很多华人对一些已发布的新法新规并不了解。
《美国新闻速递》携手郑博仁联合律师事务所推出「有“权”华人必读」专题节目，总编刘茁对话美国联邦最高法院出庭律师、前检察官、亚凯迪亚市议员郑博仁，深度解析新冠疫情当前，加州民众和企业主应该了解的重要信息和法规。
第14期：有“权”华人必读：AB3088 其实非常伤 情理法双剑可解围
郑博仁律师本期深度解读了为应对因疫情及相关企业关闭而导致的大量住宅租户被驱逐问题，加州州长纽森签署的第3088号法案-《2020年房客、屋主和小型房东救济及稳定法案》。
郑博仁指出，该法扩大了对因疫情而遭受经济困难的住宅租户（包括移动房屋租户）的驱逐保护。该法案禁止驱逐因在2020年3月1日至2020年8月31日期间，因与疫情相关困难而无法支付租金的住宅租户，只要租户向房东提供书面困境声明即可生效。在2020年9月1日至2021年1月31日期间，遇到新的与疫情相关困难的住宅租户，只要他们支付此期间内应付租金的至少25％，也会受到法案的保护而不被驱逐。
除了提供书面困境声明之外，年收入达到$10万或以上的租户，或达到家庭收入中位数的130％的租户，可能需要提交其他文件，来支持他们的困境声明。
尽管未支付2020年3月4日至2021年1月31日期间到期的租金，或未付的与疫情相关租金，不可以作为法律驱逐理由，但所有2020年3月4日至2021年1月31日欠租的租户，最终必须还清所欠款项。
从2021年3月1日开始，房东可以开始追讨未付租金。该法案还扩大了小额法庭的管辖范围，无论欠款多少，房东在2025年2月1日前，仍可以基于与疫情相关原因而未付租金，向租客提出索赔。
更多关于3088的细节：法訊 || 前檢察官鄭博仁深度解析AB 3088法案-《加州驅逐令保護》
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